市区楼盘成交量占梅州过半 梅县成全市“香饽饽”

南方网 11-30

近日,梅州市中考成绩公布,吸引了市民的强烈关注。进入 7 月份,梅州楼市也迎来了一年的 " 中考 "。据住建局官方网站发布的数据显示,上半年梅州全市商品住宅共销售 17879 套,销售面积 226.63 万 m2,均价 5510.12 元 /m2。而无论从销售套数还是销售面积,梅州城区都占据了 " 半壁江山 ",占比 51% 左右,成为全市商品住宅销售的主力。据悉,梅州城区上半年共销售 9193 套,同比增长 23%;销售面积 116.18 万 m2,同比增长 21.02%。其中梅县区住宅销售情况为全市最佳,轻松 " 夺冠 ";均价则以梅江区最高,每平方米较全市高出 1400 元,高出部分占全市均价的 26.7%!梅州城区以其更好的城市规划和生活配套、教育、医疗等资源的优势,吸引市民前往市区购房。

市区楼盘成交量占全市过半

从图表反映的情况来看,梅州市上半年商品住宅网签套数排名前三的分别是梅县区、梅江区以及兴宁市,从第四名开始成交占比则直线下滑。其中梅州城区成交套数占全市总成交量的 51%,坐拥 " 半壁江山 "。

上半年梅州城区房地产市场可谓是一片红火。据统计,梅城上半年总成交量与去年同期相比增长了 23.0%。此外,各楼盘的活跃度比较高,纷纷举行各类大中小型活动以增加客户到访量,如富力城举办的千人健步行、公益鉴宝活动;东山谷碧桂园组织的少儿诗歌朗诵大赛、考前咨询会等等,通过各类活动来宣扬品牌的定位及价值。

值得注意的是,在各县楼盘成交量中兴宁市表现得非常突出,占全市销售量的 22%,仅次于梅江区。兴宁某在售楼盘的负责人告诉记者:" 兴宁人口众多,但优质楼盘开发商却很少。目前我们项目周边正在规划建设政府的文化类机构,因此吸引了许多人前来看房,日客户到访量达 50 人左右,节假日则更多,而且我们目前楼盘卖得很好,几乎是一开盘就售罄,非常抢手!"

均价较低梅县区成全市 " 香饽饽 "

从数据显示,梅县区均价为 5169 元 /m2,低于全市平均水平,排名在丰顺县之后。在均价差别不大的情况下,市民则更倾向于选择在配套更为完善的市区进行置业。自一二线城市限购政策出台以来,许多在外工作的人深感在外买房无望,纷纷返乡置业。祖籍丰顺的李先生就是其中一员。李先生告诉记者,自决定返乡工作以来,自己一直在寻找合适的置业点。" 梅县作为市区,我一直以为房价会比各县高很多,但其实相差不远。所以我会更倾向于选择到梅县买房,因为无论在配套设施还是在房企品牌上都具备较大的优势。"

据业内人士分析,下半年市区各大楼盘集中开盘,可能会带来房价的微降,这就会更加促使各县市民选择进城置业。下半年市区与各县之间的楼盘销售差距将进一步拉大,最终形成两极分化的状态。


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