贵州出台意见:城郊宅基地每户不得超过 130㎡

黔讯网 12-01

贵州省出台加强农村宅基地管理实施意见,明确 "7 准 7 不准 " 原则

城郊宅基地每户不得超过 130㎡

11 月 30 日,记者从贵州省政府办公厅获悉,经省人民政府同意,省政府办公厅近日印发《贵州省加强农村宅基地管理的实施意见》。意见明确规定,申请使用宅基地,实行 7 准 7 不准规定。

面积

农村村民建房申请使用宅基地用地 , 其面积不得超过以下标准 :

城市郊区、坝子地区,每户不得超过 130 平方米;

丘陵地区,每户不得超过 170 平方米;山区、牧区,每户不得超过 200 平方米。宅基地的用地面积限额:

3 人及 3 人以下的农户 80 平方米以内;

4 人及 4 人以上的农户,宅基地用地面积按照人均 30 平方米计算,最高不得超过上述最高限额标准。

宅基地面积计算:

建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积。

申请程序

申请:村民建房需要使用宅基地的,应填写《贵州省农村宅基地申请表》,向本村集体经济组织或村民委员会提出宅基地用地申请。

公示:村集体经济组织或村民委员会收到村民宅基地用地申请后,应及时对申请资料进行核实,并将申请人的《贵州省农村宅基地申请表》在本集体经济组织或村民小组进行公示,公示时间为 7 日。

上报:对符合申请宅基地条件并经公示无异议的,由村集体经济组织或村民委员会在《贵州省农村宅基地申请表》上签署意见,连同申请人提交的其他相关材料一并报送乡 ( 镇 ) 人民政府、街道办事处便民服务中心 ( 或窗口 ) 。

申报材料:申报办理宅基地用地审批手续时,村集体经济组织或村民委员会应向乡 ( 镇 ) 人民政府、街道办事处便民服务中心 ( 或窗口 ) 报送以下材料:《贵州省农村宅基地申请表》;《贵州省乡村建设规划许可证申请表》;家庭户口簿复印件和户主及申请人身份证复印件 ( 出示原件 ) ;婚姻状况材料 ( 申请人提供 ) ;对另行选址建房申请使用宅基地的,需提供与村集体经济组织或村民委员会签订的退出现有宅基地协议。

审核程序

联合审核:乡 ( 镇 ) 人民政府、街道办事处便民服务中心 ( 或窗口 ) 在受理农村宅基地申请后,乡 ( 镇 ) 人民政府、街道办事处应在 10 个工作日之内,组织国土资源、规划建设等相关部门联合审核,审查申请材料是否齐备,申请是否符合条件等,并对拟用地块进行实地勘测,绘制宅基地宗地草图。

上报:经审核符合要求的,由乡 ( 镇 ) 人民政府、街道办事处按规定及时报送县级人民政府政务服务中心。

审批:县级人民政府应根据政务服务中心 ( 或窗口 ) 受理的农村宅基地申报情况,及时依法依规组织国土资源、规划建设等相关部门对农村宅基地申报资料进行集中审查。对符合条件的,县级人民政府要按照有关规定及时审批,并将批准文件印发县级国土资源、规划建设等相关部门及乡 ( 镇 ) 人民政府、街道办事处。

核发:县级国土资源部门应按照批准文件,在 5 个工作日内核发《贵州省农村宅基地用地批准书》。

( 涂朝耀 姚东 洪庆 来源:贵州都市报 )


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